Reclamación de gastos hipotecarios
¿Pagaste los gastos al firmar tu hipoteca?
Si pagaste la notaría, el registro, la gestoría o la tasación, podrías recuperar parte de ese dinero, más los intereses que correspondan.
En ALE estudiamos gratis tu escritura y tus facturas para comprobar qué gastos puedes reclamar y cuánto podrías recuperar.
Aunque la hipoteca ya esté pagada o cancelada, también podemos estudiar tu caso.
Sin adelantar dinero: solo cobramos si conseguimos un beneficio para ti y, si la demanda no prospera, asumimos las posibles costas procesales.
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Revisamos tu escritura y tus facturas sin coste.
Sin adelantar dinero
No tienes que hacer ningún pago inicial.
Solo ganamos si tú ganas
Nuestros honorarios dependen del beneficio conseguido.
Si el juicio no prospera
Asumimos las posibles costas procesales.
¿Qué puedes conseguir?
Si firmaste antes del 16 de junio de 2019 y abonaste esos gastos, como regla general puedes reclamar:
Notaría
El 50 % de la escritura del préstamo hipotecario.
Registro
El 100 % de la inscripción de la hipoteca.
Gestoría
El 100 % de la tramitación del préstamo.
Tasación
El 100 % de la valoración del inmueble.
Conviene revisar tu hipoteca si…
- La firmaste antes del 16 de junio de 2019 y pagaste la notaría, el registro, la gestoría o la tasación.
- Firmaste después de esa fecha y el banco te cobró gastos que debía pagar.
- La escritura te obligaba a asumir todos los gastos.
- Nunca te devolvieron nada o solo recuperaste una parte.
- La hipoteca ya está pagada o cancelada.
¿Cuánto podrías recuperar?
Notaría
550 € pagados · 275 € recuperables
Registro
250 € pagados · 250 € recuperables
Gestoría
350 € pagados · 350 € recuperables
Tasación
400 € pagados · 400 € recuperables
En este ejemplo, podrías recuperar 1.275 € más los intereses legales que correspondan.
¿Tu hipoteca ya está pagada o cancelada?
Los gastos todavía pueden reclamarse.
Haber terminado de pagar la hipoteca o haberla cancelado anticipadamente no impide, por sí solo, recuperar las cantidades abonadas indebidamente.
Aunque haya pasado tiempo, en ALE revisaremos la fecha, la escritura y las facturas para comprobar si todavía puedes reclamar.
¿Con qué banco firmaste la hipoteca?
Revisamos hipotecas de las principales entidades, incluidas aquellas que han cambiado de nombre, se han fusionado o han sido absorbidas.
¿Tu banco no aparece? También podemos estudiar tu hipoteca.
¿Cómo funciona la reclamación?
1. Cuéntanos tu caso
Completa el formulario o contacta con nosotros.
2. Estudiamos
Revisamos la escritura, las facturas y las reclamaciones anteriores.
3. Calculamos
Calculamos los gastos e intereses que puedes reclamar.
4. Reclamamos
Reclamamos al banco y, si es necesario, acudimos a juicio.
5. Te informamos
Te explicamos cada avance y liquidamos el resultado.
Abogados especializados en gastos hipotecarios
Tu caso será estudiado y dirigido por abogados especializados en contratos bancarios y protección de consumidores, desde la primera valoración hasta el final de la reclamación.
Revisamos la escritura, la cláusula de gastos, las facturas y las respuestas del banco para determinar qué puedes reclamar y cuánto podrías recuperar.
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¿Por qué confiar en ALE?
Abogados, no intermediarios
Abogados especializados en reclamaciones bancarias estudian y dirigen tu caso.
Análisis individual completo
Revisamos la escritura, las facturas y las reclamaciones anteriores.
Información clara y honesta
Te explicamos qué puedes reclamar, cuánto podrías recuperar y qué riesgos existen.
A tu lado durante todo el proceso
Nos ocupamos de los trámites y te mantenemos informado hasta el final.
Estudiamos tu caso gratis
Para una primera valoración, envíanos los documentos que conserves. No necesitas tenerlos todos para contactar:
- Escritura del préstamo hipotecario.
- Facturas de notaría, registro, gestoría y tasación.
- Liquidación o provisión de fondos de la gestoría.
- Justificantes de pago, si los conservas.
- Reclamaciones anteriores y respuestas del banco.
Si falta alguna factura, te explicaremos cómo intentar conseguir un duplicado.
En un máximo de 24 horas laborables revisaremos la información y te indicaremos si necesitamos algo más. Si el caso es viable, te explicaremos la reclamación y los siguientes pasos.
También revisamos otros costes de tu hipoteca
Al estudiar tu escritura podemos comprobar si pagaste una comisión de apertura que deba revisarse o un seguro de vida de prima única incluido en el préstamo.
¿Pagaste el seguro de vida al firmar la hipoteca? Revisa nuestro servicio de seguro de vida de prima única o cuéntanos tu caso para estudiar ambos conceptos.
Solicitar estudio gratuitoPreguntas frecuentes
¿Qué gastos de la hipoteca puedo reclamar?
En muchas hipotecas anteriores al 16 de junio de 2019 puede reclamarse el 50 % de notaría y el 100 % de registro, gestoría y tasación, más los intereses que correspondan. Revisaremos la escritura y las facturas para calcular la cantidad.
¿Todas las hipotecas son reclamables?
No. Depende de la fecha, la cláusula de gastos, la finalidad del préstamo, las cantidades pagadas y la documentación disponible. Estudiamos cada caso individualmente.
¿Puedo reclamar si la hipoteca está pagada o cancelada?
Sí. Haber terminado de pagar o cancelado la hipoteca no impide por sí solo reclamar los gastos de formalización.
¿Puedo reclamar una hipoteca muy antigua?
Puede ser posible. La antigüedad de la hipoteca no permite descartar automáticamente la reclamación. Revisaremos las fechas, la documentación y las reclamaciones anteriores.
¿Qué ocurre si firmé después del 16 de junio de 2019?
El banco debía pagar la notaría, el registro, la gestoría y el impuesto de la hipoteca. El cliente paga normalmente la tasación y las copias notariales que solicite. Si te cobraron algún gasto que correspondía al banco, también puede reclamarse.
¿Necesito conservar todas las facturas?
Son importantes para acreditar lo pagado, pero puedes contactar aunque te falte alguna. La liquidación de la gestoría y otros justificantes pueden ayudar, y te explicaremos cómo intentar conseguir un duplicado.
¿Puedo recuperar el impuesto que pagué al firmar la hipoteca?
Si la hipoteca se firmó antes del 10 de noviembre de 2018, el impuesto correspondía normalmente al cliente y no puede reclamarse al banco. Desde esa fecha corresponde al banco, por lo que revisaremos el caso si te lo cobraron.
¿La comisión de apertura también puede reclamarse?
No es nula automáticamente. Debemos analizar su importe, la información facilitada y las circunstancias de contratación. Si aparece en tu escritura, también podemos revisarla.
¿Cuánto cuesta reclamar?
La primera valoración es gratuita y no tienes que adelantar dinero. Solo cobramos si conseguimos un beneficio económico para ti, conforme a las condiciones que te explicaremos por escrito antes de contratar.
¿Qué ocurre si la demanda no prospera?
Si la demanda no prospera, ALE asume las posibles costas, de acuerdo con las condiciones de la hoja de encargo.
¿Cuánto tarda la reclamación?
Depende de la documentación, de la respuesta del banco y de si es necesario acudir a juicio. Después de estudiar tu caso te explicaremos las fases, aunque no es posible garantizar una duración concreta.
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